کنگره زیستی
عکسبازیگرها , عکس بازیگران فاطما گل , عکس ملیحه نیکجومند , خریداینترنتی لباس مجلسی خاص , جنیفر لوپز و اندامش , جدیدترین لباس جنیفر لوپز , تیزر فیلم منفی ۱۸ , خلاصه ۱۶۶ فاطما گل ریور , مدل کوتاه ى مو , عکس از بهترین ارایش صورت 
آخرين مطالب
لینک های مفید

| 
| 

 

 

 

اجاره بهای مسکن

 

 

رییس كانون سردفتران: دفترخانه ها آماده اند مبایعه نامه ها را طبق نرخی كه دولت اعلام می كند، تنظیم کنند.

دو گروهی كه معاملات مسكن باید توسط آنها ابتدا انجام و سپس با صدور سند به پایان برسد، در راستای اختلافاتی كه با هم بر سر نحوه تنظیم و ثبت قراردادهای ملكی دارند، در مقابل طرح جدید وزارت مسكن برای بازار اجاره نیز، موضع گیری های متضاد از یكدیگر مطرح كردند.

روز گذشته معاون وزیر بازرگانی كه مسوولیت سامانه رهگیری معاملات مسكن تا همین اواخر برعهده وی بود، ضمن مخالفت با تعیین دستوری اجاره بها در تهران گفت: اگر وزارت مسكن بخواهد نرخ های اجاره را مشخص كند، معاملات به سمت ثبت غیررسمی پیش خواهد رفت. وی افزود: تجربه نشان داده امكان تعیین حد مجاز برای قیمت مسكن وجود ندارد اما به هرحال دستگاه ها و وزارتخانه های مختلف می توانند برای كالای حوزه تحت اختیارشان قیمت گذاری كنند.

از سوی دیگر، رییس كانون سردفتران كه ثبت اسناد رسمی معاملات ملكی توسط دفاتر زیرمجموعه اش انجام می شود، اعلام كرد: دفترخانه های اسناد رسمی آمادگی دارند به محض مشخص شدن نرخ های اجاره از سوی وزارت مسكن، آنها را در همه اسناد معاملاتی لحاظ و كنترل كنند.

هفته گذشته با تصویب قانون پیش فروش بنگاه های معاملات املاك از تنظیم قراردادهای پیش فروش منع شدند و این شائبه در بازار مسكن به وجود آمد كه از این به بعد بخشی از بازار مبادلات ملكی از تسلط دولت و سامانه رهگیری خارج می شود.

اما روز گذشته معاون وزیر بازرگانی در حوزه فناوری و اطلاعات خبر داد سازمان ثبت اسناد حداكثر تا پاییز امسال به سامانه رهگیری متصل خواهد شد و دفترخانه ها كه باید سند قطعی برای معاملات پیش فروش صادر كنند می توانند مشخصات این نوع معاملات را در سامانه ثبت كنند.

محمدصادق مفتح با اشاره به انجام برخی تفاهم ها با سازمان ثبت اسناد رسمی در مورد پیوستن به سامانه رهگیری، از ثبت تمام مبایعه نامه ها براساس كد رهگیری در این سامانه در آینده نزدیك گفت و تصریح كرد: معاونت فن آوری اطلاعات وزارت بازرگانی و سازمان ثبت اسناد در حال انجام مذاكراتی پیرامون سامانه رهگیری هستند كه با توجه به مثبت بودن این مذاكرات پیش بینی می شود در پاییز امسال تمام دفاتر ثبت اسناد رسمی به این سامانه وصل شوند.

وی با این توضیحات وجود هر گونه نگرانی در مورد رهگیری معاملات مسكن را بی دلیل عنوان و اظهار كرد: بنابراین با منع بنگاه های املاك از انجام معاملات مسكن مشكلی در رهگیری این دسته از معاملات پیش نخواهد آمد.

موضوع انجام مبادلات املاك در چارچوب سامانه رهگیری در چند ماه اخیر موجب بروز چالش بین وزارت بازرگانی (اتحادیه مشاوران املاك) و سازمان ثبت اسناد و املاك(كانون سردفتران) كشور شده است؛ به طوری كه بنگاه های املاك انجام مبادلات مسكن تحت این سامانه را پذیرفته و آن را اجرایی كرده اند؛ اما سازمان ثبت اسناد رسمی به دلیل آنچه قانونی نبودن این طرح عنوان می كند، از ثبت مبایعه نامه های مسكن بر اساس كد رهگیری سر باز می زند.

با این حال مسوولان وزارت بازرگانی به عنوان متولی سامانه رهگیری و سازمان ثبت اسناد به عنوان تنها نهاد قانونی تنظیم سند رسمی برای مبایعه نامه های خرید و فروش و اجاره املاك، از انجام تفاهم نامه های جدید در این مورد با یكدیگر خبر می دهند.

● مخالفت قوه قضائیه با طرح دولت

احمد تویسركانی، رییس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور گفت: در این مورد با وزارت بازرگانی در حال مذاكره هستیم و امیدواریم كه به نتیجه مشخصی در زمینه به كارگیری سامانه رهگیری در ثبت معامله های ملكی برسیم. وی البته زمان نهایی شدن این مذاكرات را اعلام نكرد.

وی همچنین اقدام دولت برای ادغام سازمان ثبت اسناد در زیر مجموعه وزارت دادگستری را به شدت رد كرد و گفت: قوه قضائیه با این تغییر قاطعانه مخالفت می كند.

وی كه معاونت قوه قضائیه را نیز بر عهده دارد، در عین حال تصریح كرد: در حال حاضر چنین اراده ای در دولت وجود ندارد؛ اما اگر چنین تصمیمی از سوی دولت اتخاذ شود، قوه قضائیه به شدت با آن مخالفت می كند؛ اما با تمام اینها روز گذشته، نایب رییس و سخنگوی كانون سردفتران كشور در یك نشست خبری بار دیگر به صراحت اعلام كرد: در حال حاضر سازمان ثبت اسناد و املاك كشور تمام معاملات مسكن انجام شده را در سامانه ثبت املاك به ثبت می رساند و اطلاعات تمام معامله ها قابل دسترسی است.

مبایعه نامه های غیررسمی

● موضوع ۳۵ درصد شكایت ها

محمدرضا دشتی اردكانی افزود: سامانه رهگیری معاملات املاك، قانون مجلس نیست، بنابراین سازمان ثبت اسناد الزامی به اجرای آن نمی بیند.

وی همچنین با غیرقانونی دانستن انجام معاملات مسكن در بنگاه های املاك و سایر مراكز به غیر از دفاتر اسناد رسمی كشور تاكید كرد: بر اساس قانون راجع به دلالان مصوب ۱۳۱۷، بنگاه های املاك صلاحیت انجام معاملات خرید، فروش و اجاره املاك را ندارند. او در این مورد به آمار ۳۵ درصدی شكایت های موجود در دادسراها اشاره و تصریح كرد: تمام این شكایت ها به خاطر انجام معاملات عادی (غیررسمی) مسكن به وجود می آید.

سخنگوی كانون سردفتران و دفتریاران كشور در پاسخ به سوال خبرنگار  مبنی بر اینكه آیا تعداد دفاتر موجود اسناد رسمی كفاف انجام تمام معاملات مسكن را می دهد یا خیر گفت: تمام دفاتر اسناد كشور آمادگی انجام معاملات املاك را دارند.

او با تایید اینكه در مقابل ۷۰ هزار بنگاه ملكی در كشور تنها ۸ هزار دفتر ثبت اسناد و املاك وجود دارد، توضیح داد: در حال حاضر بخش اعظمی از فعالیت بنگاه های ملكی صرف ارتباط دادن افراد به یكدیگر می شود كه در دفاتر ثبت اسناد با ضوابط موجود چنین اشكالی بروز نمی دهد؛ بنابراین تعداد فعلی این دفاتر برای انجام تمام معاملات املاك كافی به نظر می رسد.

دشتی همچنین در مورد تصمیم اخیر وزارت مسكن نسبت به كنترل بازار اجاره بهای مسكن تاكید كرد كه این كار در حوزه اختیارات وزارت مسكن قرار دارد و سازمان ثبت اسناد حاضر به همكاری در این مورد و تنظیم مبایعه نامه ها بر این اساس است اما دولت باید مشخص كند كه تعیین قیمت دستوری برای اجاره بهای املاك امكان پذیر است یا نه.

● تعیین دستوری نرخ اجاره بها ممكن نیست

این اظهارات سخنگوی كانون سردفتران و دفتریاران در حالی است كه معاون وزیر بازرگانی در گفت وگو به صراحت طرح كنترل بازار اجاره بها را ناممكن دانست و اظهار كرد: اگرچه وزارت مسكن می تواند در حوزه تخصصی خود اقدام به قیمت گذاری كند، اما قیمت گذاری بازار اجاره بها موفق ارزیابی نمی شود.

او انجام معاملات غیررسمی رهن و اجاره بعد از اجرای طرح تعیین قیمت را دلیل ارزیابی خود اعلام و در عین حال یادآور شد: تمام وزارتخانه ها و دستگاه ها همچون وزارت صنایع كه اقدام به قیمت گذاری خودرو كرده است، مجاز به قیمت گذاری كالاها و خدمات موجود در حوزه فعالیت خود هستند.

● رونمایی از سامانه گواهی امضای الكترونیكی برای انجام معاملات

به گزارش دنیای اقتصاد، نشست مطبوعاتی سخنگوی سردفتران و دفتریاران كشور روز گذشته در حاشیه مراسم افتتاح اولین دفتر

ثبت نام گواهی امضای الكترونیكی كشور برگزار شد.

در این مراسم وزیر بازرگانی و رییس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، به عنوان اولین ثبت نام كنندگان در این سامانه، امضای الكترونیك خود را به ثبت رسمی رساندند.

گواهی امضای الكترونیك(RA)، سامانه ای است كه با استفاده از آن افراد می توانند امضای خود را در فضای اینترنتی به ثبت رسانده و به این طریق در معاملات به صورت مجازی شركت كنند. این سامانه دیروز به صورت پایلوت در كانون سردفتران و دفتریاران افتتاح شد و به گفته دشتی اردكانی، سخنگوی كانون ۱۵ دفترخانه دیگر نیز تا ۲ تا ۳ ماه آینده به این سیستم مجهز می شوند.

در این مراسم مهدی غضنفری وزیر بازرگانی در مورد سامانه گواهی امضای الكترونیك توضیح داد: در وزارت بازرگانی یك مركز CA وجود دارد، به این معنا كه وقتی شما به یك بانك مراجعه می كنید نمونه امضای شما را حفظ می كند و به این ترتیب هر بانك نمونه امضای مراجعه كننده های خود را دارد، اما در فضای مجازی فقط یك مركز وجود دارد كه نمونه امضای همه افراد كشور را ثبت می كند و به این ترتیب ریشه همه امضاها در یك مركز كامپیوتری و امنیت داده ثبت می شود، اما از آنجا كه نمی توان این مركز را به تك تك افراد جامعه مرتبط كرد به همین دلیل مراكز RA تاسیس شده است تا به متقاضیان گواهی امضای الكترونیكی این خدمات را ارائه دهند.

وزیر بازرگانی تاكید كرد: پاشنه آشیل اجرای تمام نرم افزارها و فعالیت های مجازی تعریف شده در سطح سازمان های دولتی و خصوصی، داشتن امضای الكترونیك است. وی ادامه داد: كاری كه امروز با الكترونیكی كردن امضا انجام می شود، نقش بسیار مهمی در مجازی كردن فعالیت های كشور دارد.

به گفته وزیر بازرگانی همواره از امنیت در فضای مجازی به عنوان یك دغدغه نام برده شده كه این دغدغه به دو شكل مورد بررسی قرار گرفته است، شكل اول اینكه «بنده كه در فضای مجازی وارد شده ام آیا اطلاعاتم هك می شود یا خیر» و شكل دوم اینكه «فردی كه با من وارد یك تعهد شده است آیا به تعهدش عمل خواهد كرد و بعدها از امضای این فرد می توانم به عنوان یك سند محكمه پسند استفاده كنم یا خیر».

غضنفری گفت: خوشبختانه با گواهی امضای الكترونیكی افراد طرف هر قرارداد یك سند محكمه پسند در اختیار دارند، به این معنا كه با امضای الكترونیكی دخل و تصرف در اسناد مجازی غیر از صاحب امضا امكان پذیر نیست..../تحلیل:دنیای اقتصاد


ادامه مطلب
[ ] [ ] [ biocongress ]

 

 

 

فرگوسن: از كوييرز حمايت مي‌كنم

 

با وجود بدرفتاري با مقامات تست دوپينگ

فرگوسن: از كوييرز حمايت مي‌كنم

سرمربي تيم ملي پرتغال با وجود بدرفتاري مورد حمايت كامل سرآلكس‌فرگوسن قرار گرفت.

به نقل از ايريش تايمز ايرلند، يك ماه پس از خاتمه رقابت‌هاي جام‌جهاني 2010 و فاش‌شدن اين نكته كه پيش از شروع مسابقات مذكور، كارلوس كوييرز، اجازه حضور ماموران گرفتن تست دوپينگ را در اردوي تيم ملي پرتغال نداده، سرمربي منچستريونايتد به حمايت از همكار و دوست‌ صميمي‌اش پرداخت.

اين مربي 68 ساله اسكاتلندي گفت: كارلوس مربي خارق‌العاده است و يك معلم، اگر اقدامي كرده، درست و اصولي است.

مربي 24 سال اخير شياطين‌سرخ اولدترافوردي كه تا دو سال قبل، كوييرز را در كنارش به عنوان دستيار داشت، افزود: از او حمايت مي‌كنم چون به كارش اعتقاد دارم. بايد در نظر گرفت اگر او ممانعتي به عمل آورده، حتما اين قضيه يك دليل منطقي داشته است.

مربي متولد موزامبيك پرتغال پيش از شروع رقابت‌هاي آفريقا‌ي‌جنوبي هنگاميكه ماموران تست دوپينگ قصد ورود به اردو براي انجام وظيفه را داشتند، ممانعت بعمل آورد. اين موضوع بعد به صورت موضوعي جنجالي درآمد و حتي فدراسيون كشورش از رفتار وي انتقاد كرد.


ادامه مطلب
[ ] [ ] [ biocongress ]

 

چه کسی چاق است

 

در رابطه با فعالیت و تاثیر آن در تناسب اندام قبلا با هم صحبت کردیم . در مراحل بعدی نیز ورزش هایی را به شما آموزش خواهیم داد که بتوانید لاغری های موضعی ایجاد کنید . برای از بین بردن بافت چربی ذخیره شده در بخشی از بدن ، تنها رعایت رژیم غذایی کارساز نیست، بلکه با انجام فعالیت هایی مناسب می توان به مرور ، آن را کاهش داد.

 

امروزه چاقی یکی از نگرانی هایی است که گریبان گیر بسیاری از افراد است . دیده ایم که حتی کودکان دبستانی هم در این رابطه سخن می گویند . تحقیقات انجام شده در این زمینه نشانگر آن است که ، حدود 20 درصد از کودکانی که در وزن نرمال هستند گاهی از ترس چاق شدن، یکی از وعده های غذایی خود را حذف می کنند و این مساله ای است که نیاز به کنترل والدین دارد . مادر، از هنگام تولد کودک باید توجه داشته باشد که به کودک چه می خوراند . باید توجه کند که کودک در سنین دبستان چاق است ، لاغر است یا نرمال است و در مشاوره با یک کارشناس تغذیه در صورت وجود مشکل ، به حل آن بپردازد .

 

چاقی در سنین نوجوانی نیز مساله ای است که باید به آن توجه شود . خصوصا دختران که قبل از بلوغ و در سنین بلوغ دچار اضافه وزن می شوند و در صورت عدم کنترل ، 25 درصد آنان در بزرگسالی به چاقی مبتلا می شوند.

 

اکثر افراد در سنین بالا اضافه وزن پیدا می کنند و این امر در این سنین، بدلیل کاهش فعالیت و کاهش طبیعی متابولیسم بدن ( سوخت انرژی )، طبیعی است و بالطبع باید دریافت انرژی کاهش یابد، چرا که در غیر این صورت چاقی عارض می شود.

 

البته ، این نکته قابل توجه است که هر چه سطح درآمد خانوار پایین تر باشد، چاقی بیشتر عارض می شود که می توان دلیل آن را کم اهمیت بودن مساله کنترل وزن و کمبود اطلاعات دانست .

 

چه کسی چاق است

 

اما چه کسی را چاق می دانیم؟

 

اینکه آیا فردی چاق است یا خیر و چقدر اضافه وزن دارد مساله بسیار مهمی است . ممکن است فردی با وزن 65 کیلوگرم چاق محسوب شود، ولی این وزن برای دیگری ایده آل باشد . در علم تغذیه برای تعیین وضعیت سلامت جسمانی افراد ، فاکتورها و روش های سنجش زیادی وجود دارد که یکی از آنها وزن است .

 

افراد در یک محدوده وزنی، سلامت هستند و این محدوده به جنس ، سن و قد آنها بستگی دارد .

 

گاهی ما از اندام خود تصور اشتباهی در ذهن داریم ؛ مثلا فردی که بسیار لاغر است با افزایش یک کیلوگرم احساس چاقی بیش از اندازه و احساس سنگینی می کند و شروع به رژیم گرفتن می نماید و گاهی با بکار بردن یک روش غلط برای کاهش وزن ضربه های غیر قابل برگشتی به بدن خود وارد می کند .

 

بهترین روش تعیین وزن مناسب افراد تعیین وزن بر اساس قد است . قد یکی از فاکتورهای مهم است، زیرا با افزایش هر 1 سانتیمتر به قد افراد، حدود 1 کیلوگرم وزنشان افزایش می یابد . وزن ایده آل وزنی است که شما در آن وزن احساس راحتی و سبکی و سلامت می کنید و ضعف و ناتوانی باعث کاهش فعالیت عادی شما نمی شود .

 

ما به شما کمک می کنیم تا وزن ایده آل خود را تعیین کنید. پس ، پیگیر مطالب آینده بخش رژیم های لاغری ما باشید .


ادامه مطلب
[ ] [ ] [ biocongress ]

 

 

 

انتقاد تند حسین شریعتمداری از بازاریان

 

انتقاد تند حسین شریعتمداری از بازاریان

اگر بازاریان برای همیشه مغازه‌های خود را تعطیل کنند ،چه اتفاقي مي‌افتد ؟!هیچ

حسین شریعتمداری، مدیر مسوول روزنامه کیهان در سر مقاله دیروز این روزنامه به انتقاد تند از بازاریانی پرداخت که مغازه‌های خود را تعطیل کرده‌اند و نوشت‌: بعد از نماز جمعه تهران جواني دست روي شانه‌ام گذاشت، پرسيد آيا صحت دارد كه بازاريان تهران در اعتراض به ماليات كركره‌ها را پايين كشيده‌اند؟ گفتم؛ همه آنها نه، ولي خبر صحت دارد. گفت؛ در جايي خوانده‌ام مجموعه مالياتي كه از اصناف و بازاريان دريافت مي‌شود فقط 5 درصد كل ماليات‌هاي دريافتي دولت است.

پاسخم مثبت بود. با تعجب پرسيد سهم مالياتي من و شما و ساير كارمندان و كارگران كه اول هر ماه از حقوقمان كسر مي‌شود چقدر است؟ گفتم، تا آنجا كه خبر دارم، بين 8 تا 9 درصد از كل ماليات دريافتي كشور است. پرسيد؛ عادلانه است؟ پرسيدم كداميك؟ مالياتي كه از ما حقوق‌بگيران دريافت مي‌شود يا مالياتي كه اصناف و بازاريان مي‌پردازند؟ گفت؛ ما كه حرفي نداريم، منظورم اصناف و بازاريان است، با آن ثروت‌هاي انبوه و درآمدهاي كلاني كه بسياري از آنها دارند.

گفتم نه، عادلانه نيست، سهم آنها خيلي بيشتر از آن است كه مي‌پردازند. پرسيد؛ يعني از ما كارگران و كارمندان و اقشار مستضعف و كم درآمد ماليات مي‌گيرند تا براي تامين رفاه و‌امنيت بازاريان و ارائه خدمات به ثروتمندان هزينه كنند؟! من كه راضي نيستم. گفتم؛ همه بازاريان اينگونه نيستند، اكثر آنها افرادي مومن و متدين هستند و حلال و حرام و حق‌الناس سرشان مي‌شود. گفت؛ پس چرا در مقابل زورگويي يك اقليت ساكت نشسته‌اند. گفتم؛ سكوت نكرده‌اند، بسياري از آنها درپي حل عادلانه ماجرا هستند و البته از آنان انتظار بيشتري مي‌رود.

به خياباني كه كنار آن ايستاده بوديم اشاره كرد و گفت؛ اين خيابان‌ها با پول ما ساخته مي‌شود، ولي پولدارهايي كه ماليات نمي‌دهند با ماشين‌هاي مدل بالا و گران قيمت خود در آن تردد مي‌كنند. خانه‌هاي ما نيازي به مراقبت پليس ندارد، كدام دزد ناشي براي سرقت از خانه‌هاي ما وقت تلف مي‌كند! ولي از كيسه ما براي تامين‌امنيت مالي و جاني پولداراني كه از ماليات فرار مي‌كنند، هزينه مي‌شود، برج‌هاي سر به فلك كشيده، خانه‌هاي لوكس و اشرافي، ويلاهاي فوق مدرن در خوش آب و هواترين نقاط كشور و... نفسي تازه كرد و گفت؛ مي‌دانم عجله‌داري،‌ اما فقط يك سوال ديگر و پرسيد؛ به نظر شما اگر بازاريان مغازه‌هاي خود را براي هميشه تعطيل كنند، چه حادثه تلخ و ناگواري اتفاق مي‌افتد؟! سوال سختي بود، شايد به اين علت هيچ وقت به آن فكر نكرده بودم. جوان پرشور به كمكم آمد و گفت؛ اكثر بازاريان فقط واسطه فروش كالا هستند.

اهل توليد كه نيستند. دولت مي‌تواند در نقاط مختلف شهر مراكز فروش تاسيس كند، يعني همان كاري كه در ايام نوروز انجام مي‌دهد. با اين اقدام، علاوه بر توليد شغل براي بسياري از جوانان بيكار، قيمت‌ها نيز كنترل مي‌شود و ماليات هم با محاسبه دقيق و استفاده از سيستم «باركد» به آساني و كاملا عادلانه دريافت خواهد شد.... ‌اندكي درنگ كردم، پاسخ سوالش سخت نبود «اگر بازاريان مغازه‌هاي خود را براي هميشه تعطيل كنند چه حادثه تلخ و ناگواري اتفاق مي‌افتد»؟! با اطمينان جواب دادم؛ هيچ!!

حسین شریعتمداری در ادامه می‌نویسد‌: بيشترين ميزان فرار مالياتي به ترتيب از سوي دو گروه «الف» و «ب» صورت مي‌پذيرد و كساني از اين دو گروه- و نه همه آنها- به‌رغم درآمدهاي نجومي‌ و كلاني كه دارند، نه فقط حاضر به پرداخت ماليات- يعني حق مردم- نيستند بلكه هر وقت پاي حساب و كتاب مالياتي آنها به ميان كشيده مي‌شود با توسل به شانتاژ، دروغ‌پراكني، شايعه‌سازي و حتي تهديد بازاريان از طريق افراد اجير شده دست به اقداماتي نظير بستن مغازه‌ها مي‌زنند و مي‌كوشند «فرار مالياتي» خود را به «ماجراي سياسي» تبديل كنند! و در همان حال با بهره‌گيري از رسانه‌هاي بيگانه اينگونه اقدامات زشت و پلشت را كه «مال مردم خواري» مناسب‌ترين واژه براي آن است، به تمامي ‌بازاريان مومن و متعهد نسبت مي‌دهند!

مدیر مسوول کیهان می‌نویسد‌: يك خبر موثق حكايت از آن دارد كه تعداد‌اندك و كم شماري از تجار و فروشندگان بزرگ صنف طلا و جواهرات بيشترين فعاليت تخريبي در اينگونه موارد را برعهده دارند.
شریعتمداری ادامه می دهد‌: همين جا بايد گفت دولت مي‌تواند و مطابق قانون حق دارد از عوامل اصلي اين حركت ناپسند كه مي‌دانيم از ثروت‌هاي افسانه‌اي برخوردارند بپرسد «از كجا آورده‌ايد»؟!

و از بازاريان متدين و متعهد گلايه كرد كه چرا عليه توطئه اين عده معدود و‌اندك دست به اقدامي‌نمي‌زنيد؟ شما كه بيشترين آرزويتان برپايي هيات‌‌هاي مذهبي، زيارت عتبات عاليات، كمك به مستمندان و‌ امثال اينگونه اقدامات خداپسندانه است با مشتي مال مردم خوار كه از صدقه سر اين ملت مظلوم، ثروت‌هاي افسانه‌اي ‌اندوخته‌اند و تابستان‌ها در جزاير‌هاوايي لم مي‌دهند و زمستان‌ها در پيست‌هاي اسكي سوئيس قيقاج مي‌روند چه نسبتي مي‌توانيد داشته باشيد؟

شریعتمداری می‌نویسد‌: ماليات حق مردم است و دولت حق ندارد در مقابل كساني كه با شانتاژ و توهم پراكني يا توسل به تهديد از طريق مشتي افراد اجير شده بازار را به تعطيلي مي‌كشانند، كوتاه بيايد.

طي چند روز اخير تلفن‌هاي كيهان از نفس نمي‌افتاد و بسياري از بازاريان مومن و متعهد يعني قاطبه و اكثريت قريب به اتفاق بازاريان از كوتاهي مسوولان در مقابله با توطئه مشتي سرمايه‌دار مرفه و بي درد، آنهم در شرايط حساس كنوني گلايه مي‌كردند. فقط به مضمون چند پيام از ميان انبوه پيام‌هايي كه خطاب به روزنامه ارسال شده است توجه بفرمائيد؛

«ما جوانان اين مرز و بوم فرزند 9 دي و 22 بهمن هستيم، اگر مسوولان ذيربط براي برخورد با عوامل توطئه كه شناخته شده نيز هستند، ملاحظاتي دارند، ماجرا را به ما و انبوه بازاريان مومن و متعهد بسپارند. ما و بازاريان متعهد و مومن در همه فراز و نشيب‌ها در كنار هم بوده‌ايم و هنوز به اين پيوند مقدس براي مقابله با عوامل توطئه پايبنديم..../تحلیل:تابناک


ادامه مطلب
[ ] [ ] [ biocongress ]

 

توصیه هایی برای تثبیت آرایش روی صورت

 

آرایش مناسب ، آرایشی است که در اثر گرما و رطوبت به هم نریزد

 

بابی براون آرایشگر معروف در زمینه تثبیت آرایش صورت در گرما و رطوبت زیاد برخی و در مجالس،توصیه هایی برای شما دارد. او میگوید آرایشی که تثبیت نمیشود تاثیر نامطلوبی بر آرایش صورت و زیبایی چهرۀ شما می گذارد. در این شرایط، گویی آرایش بر صورت سنگینی می‌کند و گاهی همۀ نقوش آرایشی روی صورت در میانۀ روز آب می شوند و پایین می ریزند. اهمیت ندادن به بهم ریختگی آرایش کار پسندیده ای نیست ؛ برای رفتن به سر کار یا شرکت در مراسمی خاص مثل جشن ازدواج، داشتن ظاهری آراسته و آرایشی مناسب و حفظ آن ضروری است. برای حفظ طراوت صورت آرایش شده در هوای خیلی گرم، می‌توانید ضمن استفاده از لوازم آرایش ضدآب و ضد گرما از نکات و راهنمایی هایی که در ذیل بدانها اشاره شده است نیز استفاده کنید.

 

 

در مورد آرایش صورت

 

Sunless tanner کرم ضد آفتابی است که من از آن خیلی راضی هستم چون با اطمینان همۀ صورت را می پوشاند و محافظ بسیار خوبی در برابر آفتاب داغ تابستان است. این کرم را یکبار در هفته روی پوست صورت خود که بی آرایش و پاک شده با شیرپاک کن است، بمالید.برای آنکه خطوط مرزی روی صورتتان به جای نماند، باید کرم را تا کنار گوشها و روی گردن نیز بزنید. میان سه رنگ روشن، متوسط و تیرۀ این کرم، رنگی را انتخاب کنید که با پوستتان هماهنگ است. به عنوان مثال، اگر معمولا" از کرم برنز تیره استفاده می کنید، رنگ تیرۀ این محصول را انتخاب کنید.

 

 

کرم مرطوب کنندۀ رنگی

 

از کرمهایی که کمترین رنگ را دارند استفاده کنید. کرمهای مرطوب کننده با رنگهای روشن بهترین انتخاب برای پوشش صورت است. از کرمی استفاده کنید که SPF ( فاکتور محافظت در برابر آفتاب) آن از 15 به بالا باشد و رنگ کرم مرطوب کننده را نزدیکترین رنگ به رنگ پوستتان انتخاب کنید. یکی از کرم های مرطوب کننده مناسب که حاوی مواد ضد آفتاب نیز هست.

 

 

کرم پودر خشک

 

این کرم برای پوست های ناصافی که نیاز به پوشاننده های سنگین تری دارند مناسب است. کرم پودر خشک برای تابستان که معمولا" پوست کمی چرب تر می شود، مناسب است. در بسیاری از مواقع این کرم پودر بر کرم پودر چرب و مایع ارجحیت دارد - حمل این کرم پور راحت است چون نمی ریزد و شما می توانید آن را در کیف آرایش، همراه خوتان داشته باشید__ همچنین در ساخت این کرم پودر، از مواد مات و بدون جلایی استفاده شده است که چربی مازاد پوست را جذب می کند. بروشور این کرم را بخوانید و مطمئن شوید کرم تابستانی آن سیلیکا داشته باشد. سیلیکا مادۀ معدنی است که چربی پوست را جذب می کند.

 

 

پنکک مات

 

پنکک مات برای تابستان بسیار مناسب است چون برق ناشی از چربی پوست را می گیرد. از این پنکک می توانید فقط روی نقاط چرب پوست استفاده کنید مثل پیشانی، بینی و چانه.

 

 

کاغذ خشک کن

 

این کاغذهای خشک کن یکبار مصرف هستند و چربی های اضافی روی پوست را بر می دارند. شما می توانید هر چند بار که نیاز پیدا کردید از این کاغذها استفاده کنید چون ضرری برای پوست ندارند.

 

 

در مورد چشمها، گونه ها و لب ها

 

استفاده از پنکک، به عنوان آستر آرایش چشم

 

قبل از آرایش چشم، روی پلکهای خود پودر پنکک بزنید تا آرایش روی آن تثبیت شود. با این کار چربی پوست گرفته می شود و پوست آماده می شود تا سایه روی آن زده شود. سعی کنید به جای سایه های کرمی از سایه های پودری استفاده کنید؛ چون سایه های کرمی معمولا" حاوی کرم های نرم کننده هستند و دوام زیادی ندارند.

 

 

خط چشم های ژله ای و مایع

 

این خط چشم ها ضدآب هستند و روی پوست پخش نمی شوند. می توان گفت مثل چسب روی پوست می چسبند و به ویژه برای روزهای گرم تابستان بسیار مناسب هستند. در هوای مرطوب و گرم، این نوع خط چشم جایگزین بسیار مناسبی برای مداد چشم است که معمولا" چرب است و با رطوبت و گرمی هوا روی پوست پخش می شود.

 

 

رژ گونه

 

اگر پوست خیلی چربی دارید، از رژ گونۀ خشک استفاده کنید و اگر پوست خشک یا معمولی دارید، از رژگونۀ پودری استفاده کنید. از رژگونه های کرمی، که حاوی کرم نرم کننده هستند و در گرمای هوا سرازیر و پخش می شوند استفاده نکنید.

 

 

خط لب

 

هر رژ لبی با هر ویژگی و مارکی در صورتی روی لب پایدار خواهد ماند که قبل از آن روی لبها، خط لب کشیده شود. خط لب مرزی را روی لب مشخص می کند که رنگ رژلب از آن بیرون نمی زند و پخش و پاک نمی شود. سعی کنید از خط لب همرنگ با رنگ طبیعی لبهایتان استفاده کنید. حتما" خط لب را قبل از رژ لب بزنید به این ترتیب که خطی دور لبها بکشید و سپس روی لبها را نیز کمی خط لب بکشید و بعد رژ لب یا برق لب بزنید.

 

 

از رنگهای تابستانی استفاده کنید

 

برای آرایش چشمها از سایه هایی که رنگ های تابستانی را تداعی می کنند استفاده کنید، مثل سبز نعنایی، آبی آسمانی یا صورتی روشن. از همان سایه ای که روی پلکها زده اید یک لایه از ریشه تا نوک مژه ها بزنید و بعد دو لایه ریمل روی آن بزنید.

 

روی پوستتان را با پودر براق و درخشان با تن شامپانی یا برنز، های لایت زیبایی بزنید. روی گونه ها را نیز از همین رنگ رژ گونه بزنید تا رنگ پوست شما یکنواخت و هماهنگ گردد.

 

استفاده از برق لب های که رنگ سرد دارند مثل برق لب صورتی، هلویی یا قرمز-صورتی درخشش و زیبایی رژ لب را روی لبها، دوچندان می کند. همچنین می توانید با استفاده از یک سوآب کمی رنگ روغنی شفاف روی رژ لب خود بزنید .اثر این رنگ های روغنی روی لب مثل اثر برق لب است.


ادامه مطلب
[ ] [ ] [ biocongress ]

 

 

فدراسيون كاراته ماند و يك نايب رئيس

 

با اعزام رئيس، دبير و نايب‌رئيس بانوان

فدراسيون كاراته ماند و يك نايب رئيس

با اعزام تمامي كادر اجرايي كاراته به كمپ جهاني يونان، اكنون فقط سيروس يزداني عهده‌دار كارهاي جاري فدراسيون است.

در حالي تيم ملي جوانان (دختران و پسران) ايران بامداد شنبه راهي كمپ جهاني يونان شد كه عباس احمدپناهي رئيس، داريوش قاسمي دبير و منيژه كامران نايب رئيس بانوان نيز اين تيم را همراهي كردند.
بدين ترتيب اكنون فقط يزداني نايب رئيس مردان در فدراسيون حضور داشته و به امور جاري كاراته رسيدگي مي كند.

پناهي به منظور ديدار و گفت و گو با اسپينوز و جرج المپيوس رئيس و دبير كل فدراسيون جهاني راهي يونان شده است.
او در تلاش است با به نمايش گذاشتن مبارزات بانوان با حجاب اسلامي، مجوز حضور رسمي آنها را در ميادين بين المللي بگيرد.
اردوي جهاني يونان از امروز آغاز شده و 3 روز به طول مي انجامد، به دنبال آن كاراته كاران 2 روز مبارزه خواهند داشت.
اين كمپ و مسابقات جهاني در 2 بخش كاتا و كوميته برگزار مي شود.


ادامه مطلب
[ ] [ ] [ biocongress ]

 

 

«آشپزباشی»؛ كنجكاوی مخاطب با هوشمندی هنرمند

 

 

«آشپزباشی»؛ كنجكاوی مخاطب با هوشمندی هنرمند -یك منتقد گفت: «محمدرضا هنرمند» در «آشپزباشی» هوشمندانه با ایجاد موقعیت‌های طنز جنسی از جذابیت را در روند قصه به وجود آورده است كه به رغم نبود افت و خیزهای آشكار، مخاطب را كنجكاوانه با خود همراه می‌كند.

 

«حسن معظمی» مدیر روابط عمومی و سخن‌گوی انجمن منتقدان و نویسندگان سینمای ایران در گفت‌و گو با خبرنگار رادیو و تلویزیون فارس در مورد سریال «آشپزباشی»، اظهار داشت: آخرین اثر «محمد رضا هنرمند» به مدد بازیگران و با محوریت قرار دادن یك موضوع جذاب در گام اول، یعنی جذب اقبال عمومی موفق عمل می‌كند.



وی در ادامه افزود: موضوع تاریخی و كلیشه شده كشمكش میان یك زن و مرد به‌واسطه قرار گرفتن در موقعیت‌های اجتماعی مختلف و یا یكسان در نگاه اول تا حدی تلخ به نظر می‌رسد، اما «محمدرضا هنرمند» در اینجا هوشمندانه با ایجاد موقعیت‌های طنز در لابلای بستر اصلی و با استفاده از كاراكترهای فرعی كه به روند داستان و كنش‌های شخصیت‌های اصلی كمك بسیاری می‌كند، جنسی از جذابیت را در روند قصه به وجود آورده است كه به رغم نبود افت و خیزهای آشكار مخاطب را كنجكاوانه با خود همراه می‌كند.



عضو شورای مركزی انجمن منتقدان و نویسندگان سینمای ایران تصریح كرد: مجموعه «آشپزباشی» به لحاظ ریتم، كارگردانی، بازی‌ها و همچنین تصویربرداری نیز در حد قابل قبولی قرار دارد و شاید به توان گفت تنها اشكال وارد بر «آشپزباشی» عدم تحلیل عمیق و لایه لایه آدم‌های داستان از منظر داستان‌پردازی است به بیان دیگر بخشی از كشمكش‌های میان افراد خانواده «عالی مقام» گاه در سطح كاریكاتور باقی می‌ماند و با ارائه فیدبكی از گذشته این افراد عطف‌به‌ماسبق نمی‌شود.



معظمی در پایان خاطرنشان كرد: از این رو به نظر می‌رسد مسئولان تلویزیون باید در طراحی آثاری كه به مسائل روانشناختی خانواده‌ها می‌پردازد، بحث تحقیق و انگاره‌سازی را مد نظر قرار دهد تا مجموعه‌هایی همچون «آشپزباشی» با وجود دارا بودن نقاط قوت بسیار از منظر محتوایی مورد نقد و انتقاد قرار نگیرند..../ نقد : خبرگزارى فارس

 

 

 


ادامه مطلب
[ ] [ ] [ biocongress ]

 

دکلره

 

امروزه براي رنگ‌پذيري بيشتر موها از دکلره کردن استفاده مي‌شود. bleaching يا دکلره کردن براي از بين بردن رنگ زمينه‌اي استفاده مي‌شود که يک آلکالن اکسيداتيو قوي روي موقرار مي‌گيرد که مي‌تواند رنگدانه‌هاي مو را اکسيده و روشن کند.

 

در اين حالت مو به رنگ زرد يا زرد مايل به قرمز (بسته به رنگ زمينه‌اي مو) درمي‌آيد و در صورت ادامه مصرف يک رنگ پلاتيني روي مو ايجاد مي‌شود که مي‌توان انواع رنگ‌هاي دلخواه را روي آن ايجاد کرد. اين کار اگر در خانه انجام شود با پراکسيد هيدروژن 6 درصد انجام مي‌شود، ولي در آرايشگاه‌هايي براي تسريع و نتايج مقبول‌تر از انواع بسيار قوي‌تر ‌آن استفاده مي‌شود که در عرض نيم ساعت مي‌تواند پايه مو را کاملا روشن کند. اين کار براي مو بسيار آسيب‌رسان بوده و باعث خشکي شديد مو و ضعيف شدن ساقه مو و شکنندگي بارز آن مي‌گردد. در ضمن لازم است بعد از دکلره کردن موها با يک شامپوي مخصوص با PH اسيدي شستشو داده شود و نيز مصرف نرم‌کننده و ماسک‌هاي مرطوب کننده مو و نيز مصرف مواد محافظ موقع استحمام و پس از آن توصيه مي‌شود. علاوه بر آسيب‌ بدنه موها ممکن است حساسيت تماسي يا آلرژيک موقع دکلره کردن نيز ايجاد شود که درمان آنها در بعضي از موارد بسيار مشکل است.

 

دکلره

 

بعضي از سالن‌هاي آرايشي در سال‌هاي اخير براي کم کردن حساسيت‌هاي پوستي، لوسيون و يا قطره‌هاي حاوي کورتن نيز با مواد موردنظر مخلوط مي‌کنند. مراقب آسيب‌ها باشيد!چنانچه شما از اين رنگ‌ها به طور مداوم استفاده مي‌کنيد، لازم است براي اينکه آسيب موي خود را به حداقل برسانيد، · از تغيير رنگ‌هاي مکرر مو پرهيز کنيد و چنانچه موي سينه در ناحيه ريشه موها شما را آزار مي‌دهد فقط هر ماه يک بار اقدام به رنگ ريشه کنيد. · براي تغيير رنگ موي خود به رنگ‌هاي تيره‌تر معمولا محدوديتي وجود ندارد ولي چنانچه مي‌خواهيد رنگ‌ موي خود را روشن‌تر کنيد و به ويژه براي اين کار مي‌خواهيد از دکلره استفاده کنيد، بهتر است سالانه 1 تا 2 بار بيشتر نباشد تا موي شما در اين فاصله فرصت کافي جهت رشد داشته و رنگ‌هاي جديد آسيب‌ بيشتري به شما وارد نکند. · علاوه بر اين با توجه به اينکه به‌‌رغم تمام مراقبت‌هاي لازم باز هم در ناحيه نوک موها شکنندگي و بي‌حالت شدن و خشکي موها بيشتر بوده و امکان موخوره نيز وجود دارد،· توصيه مي‌شود سالانه 1 تا 2 بار نسبت به کوتاه کردن قسمت‌هاي انتخابي در حد 2 تا 3 سانتي‌متر اقدام کنند و جهت پيشگيري از آسيب‌هاي بيشتر از سرم و روغن‌هاي محافظ مو به ويژه در قسمت‌هاي انتخابي مو استفاده کنند.

 

استفاده از شامپوهاي ملايم و مخصوص موهاي رنگ شده و استفاده از نرم‌کننده‌هاي مناسب ضرورت دارد ولي بعد از استحمام لوسيون و يا روغن‌هاي محافظتي وجود دارد که به صورت يک لايه سطح مو را پوشانده و باعث حفاظت سطح مو از آسيب‌هاي فيزيکي بيشتر مي‌شود، · حالت دادن به اين موها به وسيله حرارت‌هاي قوي سشوار و اتوي مو و تافت و اسپري، آسيب موي شما را شدت مي‌بخشد.

منبع:salamatiran.com


ادامه مطلب
[ ] [ ] [ biocongress ]

 

مارسي فصل را با پيروزي به پايان برد

 

/هفته سي‌وهشتم لوشامپيونه فرانسه/

مارسي فصل را با پيروزي به پايان برد

قهرمان رقابت‌هاي ليگ دسته اول فوتبال فرانسه(لوشامپيونه) فصل 2010 -2009 را با پيروزي به پايان برد.

تيم المپيك مارسي كه دو هفته قبل كسب عنوان نخست خود را قطعي كرد، شب گذشته در آخرين سري از اين مسابقات(هفته سي‌وهشتم) موفق شد گرونبل سقوط‌ كرده را 2 بر صفر شكست دهد.
در اين جدال مامدونيانگ 41- پنالتي و حاتم بن عرفه 90 دو گل تيم بندري جنوب كشور را به ثمر رساندند.

با انجام اين پيكارها مارسي و ليون بطور مستقيم به ليگ قهرمانان اروپا صعود كردند و اوسر به عنوان تيم سوم راهي مسابقات زيرگروه اين جام شد.

همچنين ليل و مون‌پليه به ليگ اروپا راه يافتند. در عين حال تيم‌هاي لومان
بولوني و گرونبل به عنوان تيم‌هاي رده هجدهم تا بيستم جدول به دسته دوم سقوط كردند.

ساير نتايج:
نانسي يك - والنسين يك
گل‌ها: يوسف الحاجي 39 براي نانسي، آنگوبا 66 براي والنسين

لورينت 2- ليل يك
گل‌ها: كوين گاميرو 37، يان جوفره 65 براي لورينت، ريكاردو كوستا 33 براي ليل

بولوني يك- رن صفر
گل‌: گريكوري تيل 20-پنالتي

تولوز صفر- موناكو صفر

سوشو يك - اوسر 2
گل‌ها: ايديه آيده براون 46 براي سوشو، هوگيبرت 5، 90 براي اوسر

پاري‌سن‌ژرمن يك- مون‌پليه 3
گل‌ها: ملوت اردينگ 79 براي سن‌ژرمن، دنيس 15 و 58 ، كمپان 47 براي مون‌پليه

نيس يك - سن‌آتين يك
گل‌ها: لويئك رمي 2 براي نيس، امانوئل رويره 69 براي سن‌آتين

المپيك ليون 2- لومان صفر
گل‌ها: گوميس 45، پجانيچ 68 براي ليون

لن 4- بوردو 3
گل‌ها: مالوديا 21، 63، سامبا سو 37، حسام جمعه 57-پنالتي براي لن، وندل 41و 80 هردو پنالتي، هرمو 49(بازيكن حريف)

جدول رده‌بندي:
1-المپيك مارسي 78 امتياز
2-المپيك ليون 72 امتياز
3-اوسر 71 امتياز
4-ليل 70 امتياز
5-مون‌پليه 69 امتياز...../تحلیل:فارس


ادامه مطلب
[ ] [ ] [ biocongress ]

 

 

برای کندن کاغذ از سطوح چوبی

 

 

برای اینکه تکه های کاغذ را از روی چوب بردارید لازم نیست که با سمباده به جان چوب بیفتید ما راه ساده تری را به شما پیشنهاد می کنیم.

 

 

اگر كاغذی به لوازم چوبی منزل شما چسبیده است و مایلید آن را بكنید هیچگاه با یك كارد یا تیغ و نظائر آن به جان آن نیافتید چرا كه با این عمل به لوازم چوبی شما آسیب وارد می آورد.

 

 

در چنین مواقعی بهتر است از هر نوع روغن های مایع كمك بگیرید به این صورت كه چند قطره روغن روی كاغذ بریزد و لحظه ای صبر كنید سپس با پارچه ی نرمی مالش دهید و این عمل را آنقدر تكرار كنید تا كاغذ به كلی از چوب كنده شود. برای برطرف كردن برچسب ها و عكس برگردان های كهنه و قدیمی می توان از سركه استفاده نمود بدین صورت كه آنها را با سركه خیس كنید و لحظه ای صبر كنید سپس به آرامی با تكه پارچه ای آن را پاك نمائید.

 

 


ادامه مطلب
[ ] [ ] [ biocongress ]
رپورتاژ
سایت آی تی قیمت در زمینه قیمت های کالای دیجیتالی
کرایه اتومبیل | اجاره خودرو
فال حافظ
انجام پایان نامه ارشد سفارش اینترنتی
رابطه جراحی بینی و شغل افراد
موفقیت در عمل جراحی زیبایی بینی
درباره پرورش جوجه بوقلمون
شهرهای توریستی با تورهای اروپا روسیه آنتالیا و استانبول
نکاتی در باره کامل بودن تجهیزات تالار عروسی
خرید بلیط چارتر از آژانس مسافرتی معتبر
بهترین راه برای انتخاب آتلیه عروس
نورپردازی نما و آلاچیق
طراحی سایت اصفهان |طراحی سایت حرفه ای | سئو تضمینی سایت
تشک رویا
معرفی جاذبه های گردشگری همدان زنجان و تورهای نوروزی 96 هند چین
اتوبار و باربری آریا
بازی اندروید
هدایای تبلیغاتی
دانلود آهنگ جدید
معرفی سرویس کاهش پینگ و نحوه عملکرد آن در ایران

لینک های مفید
آموزش عکاسی | فروش مکمل بدنسازی | طراحی جعبه | تبلیغ در اینستاگرام | برش لیزر | طراحی آبنما | درج آگهی | نازایی | فال حافظ |

قدرت گرفته از : پانا بلاگ

.: :.

آرشيو مطالب
لینک های مفید

|
امکانات وب